1982〜1992年築, 専有面積45.10㎡〜65.10㎡の平均販売価格
千葉県
42.4万円/㎡
前年比+22.0%
松戸市
38.4万円/㎡
前年比+12.3%
ロイヤルシティ松戸八柱
千葉県松戸市金ケ作
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩3分
1987年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,925万円
34.9万円/㎡
1,105
1,651
2,198
2,744
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,198万円
30.0万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ロイヤルシティ松戸八柱
1,950万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 55.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は38.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 1,950万円 | 35.4万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 44.8万円 | 9階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,680万円 | 53.5万円 | 1階 | 50.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/09 | 3,380万円 | 44.8万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 33.0万円 | 9階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 35.9万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,999万円 | 36.3万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,690万円 | 35.8万円 | 9階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,480万円 | 46.1万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,780万円 | 37.0万円 | 9階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,080万円 | 37.7万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/19 | 2,180万円 | 39.6万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,480万円 | 32.9万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,980万円 | 39.7万円 | 9階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 2,180万円 | 43.5万円 | 1階 | 50.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,380万円 | 47.5万円 | 1階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,880万円 | 38.2万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,080万円 | 40.8万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,080万円 | 40.8万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 21.6万円 | 1階 | 50.1㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/18 | 2,999万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/11 | 2,880万円 | 39.2万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/10 | 2,980万円 | 40.5万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/18 | 3,080万円 | 41.9万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/23 | 3,280万円 | 44.6万円 | 9階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 3,280万円 | 44.6万円 | 10階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/16 | 3,090万円 | 39.2万円 | 6階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/14 | 2,380万円 | 27.5万円 | 4階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/01/24 | 2,080万円 | 26.4万円 | 6階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/21 | 2,280万円 | 29.0万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/13 | 2,480万円 | 31.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ロイヤルシティ松戸八柱 松戸市金ケ作 | 新八柱駅3分 | 1,950万円 | 35.4万円 | 55.1㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/04 | クレスト常盤平 松戸市常盤平七丁目 | 常盤平駅11分 | 1,690万円 | 30.8万円 | 54.86㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/18 | グリーンコーポ松戸みのり台 松戸市稔台七丁目 | みのり台駅8分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.04㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 90戸 | RC |
| 2021/01/16 | 藤和松戸常盤平コープ 松戸市常盤平四丁目 | 五香駅10分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/07 | サンマンション松戸常盤平 松戸市金ケ作 | 常盤平駅8分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション常盤平 松戸市金ケ作 | 五香駅11分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/21 | グリーンコーポ五香 松戸市金ケ作 | 五香駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/16 | プライムシティ松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.41㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/04 | 胡録台マンション 松戸市胡録台 | 松戸駅17分 | 2,399万円 | 35.6万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/21 | ベルシェ松戸V 松戸市胡録台 | 松戸駅17分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベルシェ松戸5 松戸市胡録台 | 松戸駅17分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、松戸市では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は松戸市の平均と比較して7.8%割安です。
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